TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK Sıkça Sorulan Sorular TTBS

1- Kimler yetki belgesi almak zorundadır?

Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden gerçek ve tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârlar, işletmeleri adına

yetki belgesi almak zorunda olup Yönetmelik kapsamında olmadıklarından, bu işle uğraşmayan

vatandaşlarımızın kendi adına tescilli taşınmazları satarken ya da kiralarken yetki belgesi alma

zorunluluğu bulunmamaktadır.

2- Hangi hizmetler Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamındadır?

Yetkilendirme sözleşmesine konu taşınmazla ilgili; taşınmazın alım satımı ve kiralanmasına aracılık

hizmetleri, mülkiyeti devir borcu doğuran işlemler ile ayni veya şahsi hak tesis eden işlemlere aracılık

etmek, inceleme, araştırma ve raporlama yapmak, rayiç satış veya kira bedeli ile vergi değeri

araştırması yaparak iş sahibine bu hususlarda bilgi vermek, yetkilendirme sözleşmesinde açıkça

belirtilmesi koşuluyla; tapu ve kadastro müdürlükleri, vergi dairesi müdürlükleri, yetkili idareler ve

diğer kurumlardaki işlemlere aracılık etmek ve bu kurumlardan bilgi ve belge temin etmek, kira bedeli

ödemeleri ile abonelik işlemlerini takip etmek, tamir, bakım ve onarım gibi hizmetlerin verilmesini

sağlamak ve bu hususlarla ilgili süreçler hakkında iş sahibini bilgilendirmek, danışmanlık ve yönetim

hizmeti vermek, devre mülk ve devre tatil satış ve pazarlamasına aracılık etmek ve taşınmaz ticaretine

ilişkin diğer hizmetleri yürütmek.

3- Yetki belgesi ne zaman ve kim tarafından verilmeye başlanacak

Taşınmaz Ticaret Bilgi Sistemi (TTBS) 5 Eylül 2018 tarihinde faaliyete geçmiş olup taşınmaz ticaretiyle

iştigal eden tacirler ile esnaf ve sanatkârlara yetki belgesi bu tarihten itibaren TTBS üzerinden Ticaret

İl Müdürlüklerince verilebilmektedir.

4- Kimler mesleki yeterlilik belgesi almak zorundadır?

Yönetmelik kapsamında işletmeye yetki belgesi verilebilmesi için sorumlu emlak danışmanlarından en

az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması gerekmektedir. Taşınmaz ticaretiyle iştigal

eden işletmelerde pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişiler ise Seviye 4 tipi mesleki

yeterlilik belgesi almak zorundadır.

5- Mesleki yeterlilik belgesi nereden alınır?

Adaylar, belge almak istedikleri ulusal yeterliliklerde yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşlarını MYK

internet sitesindeki yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşları arama modülünden sorgulama yaparak

öğrenir.

Sınav ve belgelendirme sürecinin tamamı yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşlarınca yürütülür,

bireyler sınav başvurularını belge almak istedikleri ulusal yeterliliklerde yetkilendirilmiş belgelendirme

kuruluşlarına yaparlar. Yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşlarının listesine ve iletişim

bilgilerinehttps://portal.myk.gov.tr/index.php?option=com_belgeVerenKuruluslar adresini ziyaret

ederek ulaşabilirsiniz.

Daha kapsamlı bilgi almak istiyorsanız ALO 170’i arayabilirsiniz.

6- Hangi belgeler mesleki yeterlilik belgesi yerine geçer?

Yönetmeliğin Resmi Gazetede yayımlandığı 5 Haziran 2018 tarihinde gelir veya kurumlar vergisi kaydı

ya da meslek odası kaydı bulunmak kaydıyla tacirler ile esnaf ve sanatkârlarca bu tarihten önce Milli

Eğitim Bakanlığı, Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlar veya üniversitelerdentaşınmaz ticaretine ilişkin eğitim sertifikası mesleki yeterlilik belgesi yerine geçmektedir.

5 Haziran 2018 tarihinden sonra alınan hiçbir sertifika mesleki yeterlilik belgesi yerine geçmemekle

birlikte ortaöğretim ve yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından ya da bunlara

denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezuniyet mesleki yeterlilik belgesinden

muafiyet sağlamaktadır. Mesleki yeterlilik belgesinden muafiyet sağlayan alanlar ise şunlardır:

MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİNDEN MUAFİYET SAĞLAYAN ALANLAR

Ulusal Yeterlilik Program Muafiyet Sağlayan Alan

Ortaöğretim

1. Emlak Komisyonculuğu

2. Emlak

1. Emlak ve Emlak Yönetimi

2. Gayrimenkul Yönetimi

3. Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi

4. Gayrimenkul ve Varlık Değerleme

Emlak Danışmanı

Ön Lisans

5. Gayrimenkul Geliştirme, Kentsel Dönüşüm ve Planlama

(Seviye 4)

Lisans

6. Taşınmaz Geliştirme

Yüksek Lisans

7. Gayrimenkul Geliştirme

Doktora

8. Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme

9. Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansmanı

10. Arazi Yönetimi ve Politikası

11. Tapu ve Kadastro

1. Emlak ve Emlak Yönetimi

2. Gayrimenkul Yönetimi

3. Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi

4. Gayrimenkul ve Varlık Değerleme

Ön Lisans

Sorumlu

5. Gayrimenkul Geliştirme, Kentsel Dönüşüm ve Planlama

Lisans

Emlak Danışmanı

6. Taşınmaz Geliştirme

Yüksek Lisans

(Seviye 5)

kaynak : https://ttbs.gtb.gov.tr/Home/SikcaSorulanSorularDok