Bir taşınmazın sahibini gösteren belgeye tapu adı verilir. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen bu belge taşınmazın el değiştirmesi, satılması gibi durumlarda yeniden düzenlenir.Tapular;hisseli tapu, müstakil tapu ve kart irtifaklı tapu olmak üzere 3 şekilde sınıflandırılabilir. Alım satım ve devir gibi işlemlerin tamamlanması için ödenen hizmet bedeline tapu masrafı denir. Tapu masrafının en büyük kısmını tapu harcı oluşturmaktadır.

Tapu Harcı Nedir ?

Tapu harcı,tüm taşınmazların alım satım işlemleri için devlete ödenen bedeldir.Bu harç tarla, arsa, arazi gibi gayrimenkuller için de geçerlidir.Tapu harcı hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir.Bu ödeme, tapu işlemin gerçekleştirileceği vergi dairelerine yapılmaktadır. Bunun dışında tapu müdürlüğünün anlaşmalı olduğu bankalardan da ödeme yapılabilir.

Tapu Harcı NasılHesaplanır ?

Tapu Harcı oranı her sene değişebilmektedir ve Harçlar Kanunu Genel Tebliği ile açıklanır. 2019 yılı için alıcı ve satıcıdan da eşit binde 20’şer olacak şekilde binde 40(%4)harç tahsil edileceği açıklandı.

Kısacası tapu masrafını belirleyen başlıca etmenler tapu harcı ve döner sermaye bedelidir.

Bu ücretler belirli dönemlerde farklılık gösterebilirler.