Nilüfer Saygın Kentte Satılık 4+1 Ultralüx Daire

Fiyat
880.000
Alan
240 m2
Oda
4+1
Portföy No:
136282
Gayrimenkul Durumu:
Satılık
Portföy Tipi:
Daire
Kullanım Durumu:
Mülk Sahibinde
Tapu Durumu:
 
Isıtma:
Merkezi Sistem (Isı Pay Ölçer)
Isıtma Tipi:
Doğalgaz
İskan Durumu:
Evet
Oda:
4+1  
Balkon Sayısı:
3  
Banyo Sayısı:
3  
Tuvalet Sayısı:
 
Binadaki Kat Sayısı:
16-20  
Bulunduğu Kat:
8  
Yapım Yılı:
2005  
Krediye Uygun mu?:
Evet
Net Alan
240 m2
Brüt Alan
270 m2
Depozito:
-
Aidat:
350 TL

Paylaş

Detaylı Açıklama

Bursa’nın en yeşil ,büyük ve sosyal yaşam alanına sahip

 Saygınkent Sitesinde satılık , 8. Kat , 4+1 , net  240 m2

 kullanım alanına sahip lüx daire

 Site toplam alanı 85 dönüm, bina inşaat  alanı 10,5 dönüm

 Yeşil alan ve sosyal tesis alanı 74,5 dönüm ve

 Sitede 7 blok mevcuttur, bazı özellikleri kısaca

 Yarı olimpik yüzme havuzu,çocuk havuzu,aquapark, 2 Adet  çim futbol sahası, 2 adet basketbol sahası, 1 adet voleybol sahası, 1 adet satranç sahası, 6 adet tenis kortu, Japon bahçesi, kış bahçesi, mesire alanı, bisiklet  yolları, alışveriş merkezi, kapalı spor tesisi, çocuk oyun alanları, kreş, yürüyüş yolları, kapalı-açık otoparklar, 7/24 güvenlik kamera ve site içi özel haberleşme sistemleri …

 Sosyal Alan ve Tesisler

Saygınkent Site alanı net olarak 85.341,89 m2 dir. Tek parsel halinde düzenlenen bu alanın 1087 m2 si 7 adet bloğu,2318 m2 si alışveriş merkezi ve 651 m2 si deısı merkezi ve kapalı spor salonu olarak kullanılmıştır. Bina inşaatlarına ayrılan alan toplam olarak 10.578 m2 dir. Kalan 74.763 m2 ise tamamen yeşil alan ve sosyal tesislerinin yapımı için ayrılmıştır. Buna ayrıca 17.743 m2 lik kapalı otopark sahası da ilave edilebilir. Bu denli geniş ve tek parça halinde bir sosyal tesis alanı planlamak ülkemizde sık görülür bir uygulama değildir.Saygınkent Yönetimi bu konuda başından beri ısrarcı ve kararlı bir tutum sergilemiştir. Bunun nedeni, Saygınkent Sitesinin ticari bir kazanç fırsatı olarak değil, tüm ortakların paylaşacağı sağlıklı bir yaşam alanı olarak görülmesidir.

İşte bu nedenle site toplam alanının %12 si yapılaşma için kullanırken kalan alan %88 ‘lik alan ise yeşil alan ve sosyal tesisler için ayrılmıştır. Bu alanlarda yer altına yapılan 17.743 m2 ‘lik kapalı otopark da eklendiğinde site için ayrılan sosyal tesis alanlarının toplamı 92.506 m2 olmaktadır. Bu durumda her konut için ortalama yeşil ve sosyal alan (92.506 / 476 daire) büyüklüğünde 194 m2 dir. Site konut başına düşen kişi sayısı dört olarak kabul edilirse kişi başına düşen yeşil ve sosyal alan büyüklüğünde 48,5 m2 ye ulaşacaktır.

Site ve yakın çevre halkına hizmet etmek amacı ile bir alışveriş merkezi kurulmuştur. Bu alışveriş merkezinde olan işyerleri şunlardır: Ev tekstili ve ziüccaciye, Çiçekçi, Tahsilat bürosu, Kamil koç ve sigortalama, Elektirikçi, Terzi, Pronto cafe, Anahtarcı, Vcd-Dvd, Bilgisayarcı, Emlakçı, Eczane, Kuru temizleme, Bay-Bayan Kuaförü ve Pastahane bulunmaktadır.Ayrıca yalnızca site sakinlerine hizmet etmek üzere oluşturulan bir adet oto yıkama merkezi de bulunmaktadır.

1050 m uzunluğunda bir bisiklet yolu bulunmaktadır.

 650 m uzunluğunda yürüyüş yolu bulunmaktadır.

 2 adet ışıklandırılmış futbol sahası mevcuttur.

 2 adet ışıklandırılmış basketbol sahası mevcuttur

 1 adet voleybol sahası oluşturulmuştur.

 1 adet Açıkhava satranç sahası bulunmaktadır.

 6 adet ışıklandırılmış tenis kortu mevcuttur.

 Yarı olimpik bir yüzme havuzu ve 2500 m2 lik güneşlenme terası bulunmaktadır.

 0-6 yaş arası çocuklar için yapılmış 35 m2 lik bir havuz bulunmaktadır.

 102,56 ve 28 m uzunluklarındaki kaydıraklara ait 100 m2 lik ayrı bir havuzda mevcuttur.

 3-6, 7-10 ve 11-14 yaş aralığındaki çocuklar için doğal malzemelerle üç ayrı bölüm halinde düzenlenmiş 3500 m2 lik çocuk oyun alanları ve parkları düzenlenmiştir.

 7000 m2 lik alanda özel bir Japon bahçesi oluşturulmuştur. Bu bahçe, ayrı bir girişi olan ve site sakinlerinin dinlenebileceği özgün bir yapıyı da içinde barındıran son derece keyifli ve özel bir alandır. Özel bitkilerle donatılarak küçük tepeler üzerine kurulan bahçede ayrıca, suyun 3 m yüksekten aktığı bir şelale, bu şelaleden akan suların kapalı sistem ile dolaştığı 200 m uzunluğunda dereler ile küçük bir gölet de yer almaktadır.

 15.000 m2 lik alanı kaplayan, sitenin iki ayrı ucunda piknik alanları ve orman bulunmaktadır. 7000 m2 lik değişik meyve ağaçlarından oluşan bir bahçe içinde 50 ile 150 yaş arasında 9 adet asırlık meşe ağacı, 25 yaşında fıstık çamı ve 8 adet de 25 yaşında sedir ağacının olduğu 2000 m2 lik ayrı bir alanı düzenlenmiştir. Burası ayrıca kapalı devre sistemli küçük bir şelale ve havuz ile süslenmiştir.

Yazlık sinema olarak kullanıma hazır 1300 m2 çim alan mevcuttur.Çocukların ve gençlerin çeşitli etkinlikler için kullanabileceği 1400 m2 lik ayrı bir çim alan bulunmaktadır.Saygınkent Kültür Sanat ve Turizm Derneği’ne ve çok sayıda etkinliğin (resim, deri, çanta, bağlama kursları vb.) yürütüldüğü net 200 m2 büyüklüğünde bir daire tahsis edilmiştir.

Saygınkent Çocuk Yuvası faaliyet göstermektedir.Tenis Kulübü çalışmaları ile tiyatro kurslarının yapıldığı 200 m2 lik bir kapalı alan mevcuttur.Yetişkinler ve çocuklar için ayrı düzenlenen ve Açıkhava jimnastik aletlerinin yer aldığı alanlar bulunmaktadır.Sitemize hizmet vermek üzere oluşturulan bir genel bakım teknik servis merkezi bulunmakta ve burada beş kişilik bir teknik ekip hizmet etmektedir.300 m2 büyüklüğünde, çok amaçlı kullanıma açık bir kış bahçesi bulunmaktadır. Bu mekan site sakinlerinin oyun oynamak, maç izlemek, sohbet etmek gibi çeşitli amaçlar için kullandığı sosyal ilişkileri güçlendiren bir alan olarak kullanılmaktadır.Merkezi uydu sistemi kurulmuştur.Kapalı devre CCTV Sistemi bulunmaktadır.Basketbol ve diğer spor aktivitelerinin kaplı mekanda gerçekleştirebilmesine olanak tanıyan 651 m2 lik bir spor salonu mevcuttur.Evcil hayvanların tasmasız dolaştırılması amacıyla düzenlenen ve etrafı çevrelenerek güvenliği artırılmış bir alan bulunmaktadır.Tüm site için oluşturulmuş genel bir jeneratör merkezi bulunmaktadır.

SAYGINKENT DAİRELERİN GENEL ÖZELLİKLERİ :

Her dairede 4 büyük yatak odası ve büyük bir salon bulunmaktadır.

 Ebeveyn yatak odası içinde bir giysi odası yer almaktadır.

 Ebeveyn yatak odasında bir banyo bulunmaktadır.

 Dairelere farklı mekanlar da (giysi odası hariç) dört adet büyük dolap yerleştirilmiştir.

 Kiler ya da çamaşır ve ütü odası bulunmaktadır.

 Belçika malı Quick step Laminant parke kullanılmıştır.

 Dairelerde su bazlı boya ile boyanan (kanserojen madde içermeyen) Amerikan panelli kapılar kullanılmıştır.

Daireler su bazlı saten iç duvar boyaları ile boyanmıştır.

Yapılan uzun süre araştırma ve incemeler sonucunda, konutlarda konusundan Avrupa’nın en büyük üreticisi olan Alman Veka firmasına ait pencere doğramaları kullanılmıştır. Her doğramadaki pencerelerden birinin (en soldaki) ve balkon kapılarının (salon giriş kapısı hariç) tasarımı çift açılımlı alarak yapılmıştır. Ayrıca güvenlik ve temizlik kolaylığı dikkate alınarak bütün pencerelerin içe doğru açılmasına, sabit(kör, açılmasız) pencere olmasına özen gösterilmiştir. Çift cam kalınlıkları dışta 6mm,içte 4mm dir. Enerji tasarrufu düşülerek Isıcam konfor S marka cam kullanılmıştır. Ayrıca ses, ısı, toz ve toprak sızmalarına karşı her doğramanın etrafı 7 kat şişme özelliğine sahip bir bant ile çevrilmiştir. Saygınkent Sitesi, sadece kullanılan bu pencere doğramalarıyla bile benzerleri arasından sıyırılarak öne çıkmaktadır.Dış cephe doğramalarına ve tüm özelliklere ek olarak, konutların dış görüntülerinde birliktelik sağlamak amacıyla gizli stor ile panjur sistemi eklenmiştir.Balkonlar da dahil olmak üzere kontların her odasında Tv, telefon ve bilgisayar bağlantısı yapılmıştır.Dairelerin dış yüzeye bakan taraflarının tamamında ısı yalıtımı yapılmıştır.Odalarda sıcaklık konfor şartlarının ve enerji tasarrufu sağlamak amacıyla termostatik vana kullanılmıştır.Lavabo ve klozetlerin iç kısımları, en son teknolojinin kullanıldığı, kir ve yağ lekelerini tutmayan özelliği ile öne çıkan PLUS sır örtüsü ile kaplanmıştır.Her konutun elektrik sayacı, daire kapılarının yanına yerleştirilerek enerji tasarrufu esas alınmıştır.Elektrik prizi, anahtar, sigorta ve şalt malzemelerinde en iyi markalardan biri olan Legrand kullanılmıştır.Her konut için 2m lik bir tesisat galerisi konut giriş kapılarının hemen yanına yerleştirilmiştir.Her konut için balkonların bodrum katındaki büyüklüğü 7-12 m2 arasında değişen depolar yapılmıştır.Yangına dayanıklı ve duman sızdırmayan Özel contalı celik daire kapıları kullanılmıştır.Dijital görüntülü interkom sistemi ile güvenlik esas alınmıştır. Bu sistem, bina girişlerine konan kameralar aracılığı ile ziyaretçilerin dairelerinde görülebilmesine olanak sağlamıştır. Dairelerde bulunan iç üniteler, zil çaldığında otomatik olarak aktif hale gelerek, blok girişlerinde daireler ile konuşulabilmesini sağlamaktadır. İstenildiğinde bu modüle ek yaptırılarak evde kimse yokken gelen ziyaretçilerin görüntüleri saptanabilmektedir.Üç adet analog kanal ile site içinde bulunan kameraların görüntüleri televizyon aracılığı ile izlenebilmektedir.Önemli site duyuruları TV kanallarında alt yazı ile duyurulabilmektedir.Kurulan 800 abonelik dahili santral ile aboneler birbirleri ile konferans yapabilmekte ve sitenin değişik yerlerine konan telefon kabinleri ile iletişim kurabilmektedirler.Merkezi ısı sistemi olmasına rağmen daire girişlerine konulan ısı sayaçları ile her dairenin tükettiği ısı enerjisi kadar ödeme yapması sağlanmıştır.Kapalı otopark (daire başına 1,4 araçlık), açık otopark (daire başına 0,6 araçlık) olmak üzere daire başına 2 araçlık otopark alanı oluşturulmuştur.Dairelere 7 günlük su kesintisini hissettirmeyecek kapasitede bir adet merkezi ve yedi adet de blok yanı su deposu yapılmıştır. Toplam 1731 m3 lük şebeke suyu deposu mevcuttur.Her daireye 24 saat kesintisiz sıcak su verilmektedir.Konutlarda bulunan SAT prizleri sayesinde Digitürk gibi TV kanalları antensiz olarak, sadece dekoder ile izlenebilmektedir.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  •  ADSL
  •  Kablolu TV-Uydu
  •  Görüntülü Diyafon
  •  Balkon
  •  Çamaşır Odası
  •  Giyinme Odası
  •  Isıcam
  •  Spot Işık
  •  Vestiyer
  •  Fiber İnternet
  •  Wi-fi
  •  Duvar Kağıdı
  •  Çelik Kapı
  •  PVC Doğrama
  •  Seramik Zemin
  •  Laminant Mutfak
  •  Ebeveyn Banyo
  •  Duşakabin
  •  Hilton Banyo
  •  Su Deposu
  •  Isı Yalıtım
  •  Yangın Merdiveni
  •  Otopark-Açık
  •  Ses Yalıtımı
  •  Batı
  •  Kuzey
  •  Doğa
  •  Şehir
  •  Alışveriş Merkezi
  •  Hastane
  •  Market
  •  Şehir Merkezi
  •  Üniversite
  •  Cami
  •  Eczane
  •  Eğlence Merkezi
  •  Lise
  •  Park
  •  Sağlık Ocağı
  •  Semt Pazarı
  •  Spor Salonu
  •  Açık Yüzme Havuzu
  •  Kreş
  •  Site İçinde
  •  Tenis Kortu
  •  Oyun Parkı
  •  Anayol
  •  Dolmuş
  •  Metro
  •  Otobüs Durağı
  •  Toplu taşımaya yakın
  •  Deprem Yönetmeliği
  •  Hidrofor
  •  Jeneratör
  •  Panjur
  •  Asansör
  •  Güvenlik
  •  Kapıcı
  •  Kapalı Garaj
  •  İntercom Sistemi
  •  Kiler
  •  Güvenlik Kamerası
  •  Toplantı Salonu
  •  Depo
İbrahim Eldemir